须注意：理解《物权法》第199条，须先掌握《物权法》第187、188条。①根据《物权法》第187条的规定，以房屋、建设用地使用权、（经招标、拍卖取得的）荒地的承包经营权设立抵押权的，未办理抵押登记，抵押权未设立。所以，不动产上只存在登记过的抵押权。②根据《物权法》第188条的规定，设立动产抵押权的，自抵押合同生效时，抵押权设立，未经登记，不得对抗善意第三人。所以，动产上设立数个抵押权的，可能有的办理了抵押登记，有的没有办理抵押登记。

 

    这样，《物权法》第199条就应这样来理解：（1）同一不动产上并存数个抵押权的，其抵押权的顺位是：①先登记的优先于后登记的。②同一天登记（比如一个上午登记，一个下午登记）的，顺位相同，按照债权比例清偿。（2）同一动产上并存数个抵押权的，其抵押权的顺位是：①登记过的优先于未登记的。②登记过的有两个以上的，先登记的优先于后登记的，同一天登记的顺位相同。③没有登记的有两个以上的，顺位相同，按照债权比例清偿。独角 兽司 法考试 网

 

   【例18】甲一汽车价值300万元。3月1日，甲将汽车抵押给乙（担保100万元债权），但一直未办理抵押登记。4月1日，甲又将该车抵押给丙（担保100万元债权），7月1日才办理抵押登记。6月1日，甲又将该车抵押给丁（担保100万元债权），并于同日办理抵押登记。8月1日，甲又将该车抵押给戊（担保100万元债权），一直没有办理抵押登记。①丁的抵押权为第一顺位；丙的抵押权第二顺位；乙和戊的抵押权均为第三顺位。②此例重点想说明另外两个问题：（a）甲的汽车仅价值300万元，但共担保了400万元的债权（超额抵押）。《担保法》不允许这样做，但《物权法》允许。（b）现假设丙（第二顺位）的债权已经到期，但是丁（第一顺位）的债权尚未到期，那么丙是否有权拍卖该汽车呢？答案是：丙有权拍卖汽车，但是，应当将拍卖所得的价款先给第一顺位的丁提存约100万元，丙才能就剩余的价款优先受偿。

 

物权法定原则（★★）

 

   【真题研习】甲将其父去世时留下的毕业纪念册赠与其父之母校，赠与合同中约定该纪念册只能用于收藏和陈列，不得转让。但该大学在接受乙的捐款时，将该纪念册馈赠给乙。下列哪一选项是正确的？ （07年•卷三•11题）

 

　　A．该大学对乙的赠与无效，乙不能取得纪念册的所有权 

 

　　B．该大学对乙的赠与无效，但乙已取得纪念册的所有权 

 

　　C．只有经甲同意后，乙才能取得纪念册的所有权 

 

　　D．该大学对乙的赠与有效，乙已取得纪念册的所有权 

 

    【答案】D