重大误解。重大误解的要件有三：①表意人对合同的要素发生重大误解（例如：对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识均为重大误解，而不是鸡毛蒜皮、无关宏旨的误解）；②因为误解，致使表意人表示的意思与内心真意不一致；③表意人因误解遭受较大损失（《民通意见》第71条）。重大误解的效力：因重大误解实施的（单方、双方、多方）法律行为属于可撤销，可变更的法律行为（《合同法》第54条；《民法通则》第59条）。
《民通意见》
71．行为人对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的，可以认定为重大误解。
【例35】甲收藏有一幅署名“张大千”的画。甲以为是仿真度较高的赝品，就以30万元的价格出卖给乙并交付。事后才知，该画乃张大千的真迹，价值约300万元。①甲对画的品种发生误认，符合重大误解的构成要件。②甲可撤销与乙的买卖合同，但（一般而言）甲需承担缔约过失责任。
须注意：关于标的物性质错误：①对于标的物的错误须为“性质错误”而非“价值错误”。性质，指标的物具有的，对价值具有影响力的事实上、法律上的特征及关系。价值并非性质，而是性质产生的结果，但决定价值的种种情况则属于性质。因此，对于标的物之市场价格的错误不构成重大误解（见【例36】）；但对于决定价值之成因的性质错误（若属重大）则构成重大误解（见【例35】，朝上看！）。②对标的物性质的错误，限于“法律行为作出时”发生的错误，对于未来发生情况的错误认识，属于投机的范围，不构成重大误解（见【例37】）。独角 兽司 法 考试网
【例36】甲收藏了一副署名张大千的画，经权威鉴定为真迹。甲以500万元的价格出售给乙并交付。乙购买时认为该画的市场价格应为1000万元，其实市场价格约为510万元。①乙的错误不属于重大误解（因其错误属于价值错误而非性质错误），甲不享有撤销权。②现在，大家明白了，《民通意见》第71条为什么没有出现“价格”这个词。看来，1986年我国的民法学者就很有几把刷子。
【例37】甲有一栋房屋闲置多年，用处不大，甲即以50万元的价格出卖给乙，已经交付了房屋，但尚未办理过户登记。半年后，政府将该房屋所在地规划为“酒吧一条街”，新修马路，政府出钱免费统一装修，致使该房屋的市价猛增至400万元。①合同订立后，房屋性质发生了非甲订立合同时所能预见到的变化，但并不构成重大误解，甲不享有撤销权。②若符合情势变更的构成要件，甲可以依照《合同法解释（二）》第26条的规定解除买卖合同；否则，甲只能眼睁睁地看着。
还须注意：关于重大误解，还须弄清两点：①“误载不害真意”。若当事人就意思表示已经达成一致，仅仅用错了词，不属于重大误解，按照其一致的意思表示确定法律行为的内容和效力（见【例38】和【例39】）。②狭义的动机错误不属于重大误解。重大误解一定是对法律行为的要素发生错误（即对主体、内容与客体发生错误），如果意思表示的要素并无错误，仅仅是作出意思表示的内心起因发生错误，属于狭义的动机错误，法律行为的效力不因此而受到影响（见【例40】）。独 角兽 司法 考试网
【例38】乙所有的B首饰为“玉如意”，但甲、乙都将B首饰叫作“和氏璧”（但这是错误的，因为和氏璧乃无价之宝）。甲、乙达成书面协议，载明：“甲用自己的A房屋换乙所有的‘和氏璧’”。①“误载不害真意”，甲、乙一致的意思为用A房屋换“玉如意”，合同有效，不构成重大误解，任何一方均不享有撤销权。②若当事人的意思表示一致，仅仅用错了词，应按照其一致的意思表示法律行为的内容与效力。这叫作“误载不害真意”。
【例39】甲、乙约定，甲向乙出售鲸鱼肉100吨。双方签订的合同载明：“甲向乙出售‘Haakjoringskod’100吨。”“Haakjoringskod”是挪威语，意思是“鲨鱼肉”，但甲、乙订立合同时都以为这个词的意思是“鲸鱼肉”。由于鲨鱼肉昂贵很多，乙得知情况后，要求甲向自己交付“鲨鱼肉”。①甲、乙一致的意思表示是甲向乙出售鲸鱼肉，仅仅用错了词。“误载不害真意”，甲、乙间成立有效的鲸鱼肉买卖合同。②笔者并不认为这个例子显得多余或累赘。
【例40】甲为了增进与女友乙的感情，花28888元购买了一枚3克拉的钻戒。甲将钻戒交给乙时，乙正告甲曰：“你误会了！我已经结婚了，只是出来玩玩。我老公也没意见。”①甲发生的错误可不小。但甲对钻戒买卖合同的主体、内容、客体（买卖合同的要素）均未发生错误，不构成重大误解，甲物权撤销钻戒买卖合同。②甲的错误属于“狭义的动机错误”，“动机错误是私法的禁忌”。甲的动机错误并无法律上的意义。甲欲使其动机产生法律意义，可将动机约定为合同的付款。比如甲与商场约定：“若我和女友乙结婚，则该买卖合同生效。”或者约定：“若我和女友乙确定不结婚，则该买卖合同失去效力。”
