一、物权的概念

 

　　根据《物权法》规定，物权是指权利人对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

 

　　物权是和债权对应的一种民事权利，它们共同组成民法中最基本的财产形式。与债权相比，物权具有如下特征：

 

　　1、物权的权利主体是特定的，而义务主体是不特定的

 

　　物权是指特定主体所享有的、排除一切不特定人的侵害的财产权利。物权是一种绝对权和“对世权”。物权的权利主体特定，义务主体不特定，权利人以外的任何人都负有不得非法干涉和侵害的义务。而债权只是发生在债权人和债务人之间的关系，债权的权利主体和义务主体都是特定的。债权人的请求权只对特定的债务人发生效力，因此被称为对人权。 

 

　　2、物权的内容是直接支配一定的物，并排斥他人干涉

 

　　物权的权利人享有对物直接支配，并排斥他人干涉的权利。所谓直接支配，是指权利人无须借助于他人的行为就能够行使自己的权利。物权的权利人可以依据自己的意志直接依法占有、使用其物，或采取其他支配方式。独 角兽司 法考 试网

 

　　所谓排斥他人干涉，是指物权具有排他性。这种排他性一方面是指物权具有不容他人侵犯的性质；另一方面是指同一物之上不得同时成立两个内容不相容的物权，例如同一物之上不得同时设立两个所有权。

 

　　3、物权的客体是物

 

　　物权关系是民事主体之间对物质资料的占有关系，所以，物权的客体是物而不是行为。当然根据《物权法》的规定，物权的客体还可以是权利。

 

　　二、物权的基本原则

 

　　1、物权法定原则

 

　　《物权法》规定，物权的种类和内容，由法律规定。可见我国明确规定了物权法定原则。物权法定原则包括两个方面的内容：(1)物权种类法定。即当事人不得自由创设法律未规定的新种类的物权。如我国的担保物权就只能是抵押、质权和留置三种。(2)物权内容法定。即物权的方式、效力等内容都由法律明文规定，当事人不得在物权中自由创设新的内容。如法律规定动产质权必须移转占有，当事人就不能创设不移转占有的动产质权。

 

　　需要特别指出的是：(1)虽然物权法定，但是双方当事人之间设立物权的法律关系本身完全可以是意定的。(2)当事人在合同中的约定虽然违反物权法定原则，但并不意味着这些约定是无效的。如果这些约定不违反效力型的禁止性规定，则这些约定仍可以对当事人产生合同上的拘束力。独角 兽司法 考试 网

 

　　2、一物一权原则

 

　　一物一权原则包括以下几项内容：(1)一个所有权的客体仅为一个独立物。根据一物一权原则，一个所有权的客体仅为一个独立物，集合物原则上不能成为一个所有权的客体，而应为多个所有权的客体。(2)一个独立物上只能存在一个所有权。所有权是一种最终支配权，这就要求一物之上只能存在一个所有权，而不能是多重所有。但是一物之上的所有人可以为多人，多人对一物享有所有权，并非多重所有权，所有权仍然是一个，只不过主体为多人。

 

　　根据一物一权原则，所有权的行使中必须遵循以下几个规则：(1)在按份共有中，各共有人虽依据其份额对财产享有相应的权利，承担相应的义务，但是份额本身并非单独的所有权。(2)一物之上可以存在数个物权，但各个物权之间不得相互矛盾。独角 兽司法 考 试网一物一权主要是指一物之上只能设定一个所有权，不是指一物之上不能设置多个物权，如在一物之上可以有多个抵押权的存在。(3)一物的某一部分不能成立单个的所有权，物只能在整体上成立一个所有权。

 

　　3、公示、公信原则

 

　　（1）公示原则。所谓公示，是指物权的权利状态必须通过一定的公示方法向社会公开，使第三人在物权变动时，知道权利状态，维护交易安全。《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。可见不动产的权利状态通过“登记”制度表示，而动产的权利状态则通过占有表示。

 

　　（2）公信原则。所谓公信，是指当物权依据法律规定进行了公示，即使该公示方法表现出来的物权存在瑕疵，对于信赖该物权存在并已从事物权交易的人，法律承认其法律效果，以保护交易安全。公信原则赋予公示内容以公信力。《物权法》第106条的规定就是公信原则的体现。