司考民法精讲一房数租。司法考试复习是一个系统的工程，时间跨度长，需要花费不少的时间和精力，很多考生往往在复习司法考试的时候会感到时间不够。为方便考生的司法考试复习，提高复习效率，以较短的时间取得更好的复习效果，独角兽司法考试网的老师总结了一些司考重点知识点，供需要的考生参考。
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《城镇房屋租赁合同解释》
第六条 出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：
（一）已经合法占有租赁房屋的；
（二）已经办理登记备案手续的；
（三）合同成立在先的。
不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。
【例一】甲分别于3月1日、3月5日、3月10日与乙、丙、丁签订了出租某套房屋的书面合同，但均未交付房屋。丁于3月12日办理了房屋租赁登记备案手续。丙闻知后，从甲妻处骗得房屋钥匙，于3月15日搬入居住。四人因此发生争执，诉至法院。下列判断正确的是：
A. 甲与乙、甲与丙的租赁合同因独角兽司法考试网未登记备案而无效
B. 丙有权拒绝返还房屋，因其已占有房屋
C. 乙有权请求甲交付房屋，因其租赁合同成立在先
D. 丁有权请求甲交付房屋，因其租赁合同已登记
【答案】D
