2．按份共有的内部收益关系：有约定从约定，无约定或约定不明的，按出资额；不能确定出资额的，视为等额。

    3．按份共有人的管理行为

   （1）保存行为：各共有人可单独为之

   （2）重大修缮和处分行为：2/3以上份额共有人同意（《物权法》第97条）

    4．按份共有人的处分行为

   （1）按份共有人处分自己份额：可以设定抵押；可以自由转让，其他共有人有优先购买权

   （2）按份共有人处分共有物：2/3以上份额共有人同意，否则，构成无权处分，合同效力待定；若第三人符合善意取得要件，则受保护；其他共有人追究擅自处分人的侵权责任。

    5．按份共有的外部关系：连带债权、连带债务；但法律另有规定或第三人知道共有人不具有连带关系除外。source:独角兽司法考试网

   【例题】甲、乙、丙三人共有一套房屋三间，每人一间。甲、乙、丙三人与丁签订了一份书面房屋租赁合同，由丁及家人居住，租期10年。此后由于房屋所在地段商业开发，戊表示以80万元的价格买下此房屋，甲、乙表示同意而丙表示反对。丁表示愿意以70万元的价格买下此房屋，甲、乙、丙表示反对，随后，甲、乙与戊签订了房屋买卖合同，并办理了房屋产权过户登记。不久，丁去世，以下说法不正确的是：（习题演练）

    A．此房屋买卖合同无效，因为侵害了丁的优先购买权，违反了法律的强制性规定无效

    B．此房屋买卖合同无效，因为共同共有人丙不同意出售此房屋

    C．此房屋买卖合同有效，戊可以要求丁的家人搬出房屋

    D．此房屋买卖合同有效，原租赁合同继续有效，但视为不定期租赁

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