考点14：承租人优先购买权
     ①承租人有优先购买权（仅限于房屋租赁）；（《合同法》第225条）
     ②侵害承租人优先购买权，承租人不能主张买卖合同无效；可请求出租人承担赔偿责任。（《城镇房屋租赁合同司法解释》第21条）
　   ③实现抵押权时承租人优先购买权的保护：（《城镇房屋租赁合同司法解释》第22条）
     ④房屋拍卖时优先购买权的保护：
     拍卖5日前通知；未参加拍卖的，视为放弃。（《城镇房屋租赁合同司法解释》第23条）
   　⑤承租人行使优先购买权的四种例外情形：（《城镇房屋租赁合同司法解释》第24条）
    （一）房屋共有人行使优先购买权的；source:独角兽司法考试网
　　（二）出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的；
　　（三）出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的；
　　（四）第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。
    考点15：不定期租赁；6个月以上未采用书面形式的；未约定租期或约定不明协商不成的；期满后承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的。（《合同法》第215条、第232条、236条）　
    考点16：出租人的维修义务：出租人维修；出租人不维修，承租人可自行维修，费用由出租人承担；如因维修影响使用，应减少租金或延长租期（《合同法》第220条、第221条）
    考点17：承租人的保管义务（《合同法》第225条）
　　考点18：租金的支付（《合同法》第226条）