考点10：扩建费用：
     ①承租人未经出租人同意扩建发生的费用：由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。（《城镇房屋租赁合同司法解释》第13条）
     ②承租人经出租人同意扩建费用：有约定从约定，没有约定的按照下列情形分别处理：（《城镇房屋租赁合同司法解释》第14条）source:独角兽司法考试网
　  （一）办理合法建设手续的，扩建造价费用由出租人负担；
　  （二）未办理合法建设手续的，扩建造价费用由双方按照过错分担。
    考点11：转租：（《合同法》第224条；《城镇房屋租赁合同司法解释》第16、17、18条）
　　　①征得出租人同意；
      ②出租人同意转租的推定：出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议
　　　③在租赁合同中次承租人诉讼地位：作为第三人参加诉讼；
      ④次承租人的代偿请求权：因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人可请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权；
　　　⑤次承租人逾期腾房：应支付逾期腾房占有使用费
　　　⑥未经出租人同意擅自转租，出租人有解除权租赁合同，转租合同无效
　　　⑦次承租人的优先购买权 source:独角兽司法考试网
　　考点12：房屋租赁合同的概括承受：
　　　①共同居住人②共同经营人③其他合伙人（《城镇房屋租赁合同司法解释》第20条）
　　考点13：买卖不破租赁及其两个例外（《城镇房屋租赁合同司法解释》第20条）
　    ①房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；
　　  ②房屋在出租前已被人民法院依法查封的。